Abaissement de sous-sol: quelle utilité ?
Depuis quelques années, beaucoup de propriétaires d’immeubles désirent augmenter la superficie habitable de leur propriété puisque la valeur d’un immeuble est calculée en fonction du nombre de pieds carrés habitables. Les terrains en ville sont généralement petits et les limitations quant aux hauteurs à respecter auprès de la ville rendent la tâche impossible l’option d’agrandir au-dessus du sol. La solution est donc d’aller en profondeur. Dans un tel cas, nous devons faire appel à notre ingénieur en structure afin de valider la faisabilité du projet et la meilleure technique à mettre en place. Par la suite, nous pourrons procéder aux travaux et donner la pleine valeur à la propriété. Ce sont de gros travaux mais nos équipes peuvent exécuter ceux-ci dans les règles de l’art et en toute sécurité.
Que sont les travaux en sous-oeuvre et pourquoi les réaliser?
Les travaux reprise en sous-œuvre est l'ensemble de procédés qui consiste à soutenir ou à renforcer les fondations d’une maison, d’un bâtiment ou d’une structure semblable afin d’améliorer les capacités d’une fondation existante. C'est une technique appréciée pour son côté moins invasif que l'excavation de fondation par l'extérieur, notamment pour :
- Renforcer les fondations
- Transformer un vide sanitaire en pièce habitable
- Augmenter la valeur de votre bien
Vérifications avant de se lancer
Avant de réaliser vos travaux d'abaissement de sous-sol, vous devez vous assurer de bien connaître plusieurs aspects
- la réglementation de votre municipalité concernant la conformité des travaux (exemple: hauteur sous le niveau moyen du sol extérieur, luminosité, hauteur des égoûts ...).
- la nature des sols (présence d'argile, proximité du roc, pourriture des solives)
- la structure du bâtiment
Étapes de réalisation
- Visite des lieux pour valider l’accès de la machinerie
- Fourniture des plans et devis pour obtention des permis
- Réalisation d'une ouverture dans le mur de fondation pour la machinerie
- Démolition de la dalle de béton
- Stabilisation des murs de fondations selon la méthode choisie par l’ingénieur
- Excavation du sous-sol à la profondeur désirée
- Coffrage de béton sur le périmètre des fondations afin de maintenir la terre sous les semelles origniales en place
- Mise en place d’un drain français sous la dalle de béton
- Mise en place de membrane Delta-MS sur les murs de fondations intérieurs
- Mise en place de pierre ¾’’ DB sur toute la superficie du sous-sol
- Mise en place d’un pare-vapeur et d’un isolant sur toute la superficie du sous-sol
- Fabrication de la plomberie sous dalle pour les éventuels besoins
- Coulage de la nouvelle dalle de béton
- Fermeture de l'entrée dans le mur de fondation
Vous avez un projet d’abaissement de votre sous-sol?
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et 24h / 24 pour répondre à vos questions. Vous avez 3 possibilités pour nous contacter :
- Nous appeler au (514) 219-0125
- Envoyer un courriel à : info@lesageexcavation.com
- Soumettre votre projet en ligne ici
Depuis plus de 15 ans, Lesage Excavation propose ses services d'abaissement de sous-sol et de travaux de sous-oeuvre. Lauréat du choix du Consommateur 2020 et 2021 dans la catégorie réparation de fondations, notre expertise autant que notre service à la clientèle sont reconnus à travers toute la région du Grand Montréal. Nous desservons principalement la Montérégie, le Grand Montréal, la Rive Sud, une partie de la Rive Nord ainsi que l’Ontario; et plus particulièrement: Vaudreuil-Dorion - Montréal - Laval - Longueuil - Brossard - Candiac - Salaberry de Valleyfield - North Lancaster - South Glengarry - Alexandria - Hawkesbury - Rigaud - Hudson - Pincourt - Notre-Dame-De-L'ile-Perrot - Lachute - Montebello Nous pouvons également nous déplacer vers des régions plus éloignées lorsqu’il s’agit d’un projet complexe et que le propriétaire n’arrive pas à trouver d’entrepreneur certifié dans son secteur. Découvrez en photo notre projet d'excavation de sous-sol afin de le rendre 100% habitable.